Dahlerupsvej 1, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 15.741 kr/m² × 124 m².1.951.884 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering724.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 557.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg557.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	38 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	208 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	290 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	192 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	192 m	14-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	158 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	495 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	495 m	30-06-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	137 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	450 m	30-07-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu