Drabæks Alle 1A

Villa · 121 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.693 kr/m².1.883.500 kr.
2Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.978.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,12 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.191.139 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.191.139 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	125 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	484 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	485 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	173 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	570 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	222 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	746 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	828 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Thorsvej 22 6640 Lunderskov	126 m²	599 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	195 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu