Roskildevej 225, Benløse, 4100 Ringsted — Villa · 109 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 109 m².2.201.909 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.732.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,15 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel400.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	469 m	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	447 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	481 m	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	106 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	812 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	458 m	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	1,0 km	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	137 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	3,0 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	1,1 km	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu