Menu
For mæglere Log ind
Toldbodgade 13

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toldbodgade 13

Villa · 169 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 174 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.875 kr/m².7.056.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.439.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2419,12 pct. siden mar. 1996
256k1,9M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996255.638 kr.I dag · vores estimat6.439.822 kr.Markedet · 1992959.075 kr.Markedet · 1993926.627 kr.Markedet · 19941.044.082 kr.Markedet · 19951.266.317 kr.Markedet · 19961.148.355 kr.Markedet · 19971.491.594 kr.Markedet · 19981.617.668 kr.Markedet · 19991.921.192 kr.Markedet · 20001.994.876 kr.Markedet · 20012.038.816 kr.Markedet · 20022.245.841 kr.Markedet · 20032.390.505 kr.Markedet · 20042.462.837 kr.Markedet · 20052.521.142 kr.Markedet · 20063.515.876 kr.Markedet · 20074.118.361 kr.Markedet · 20083.487.484 kr.Markedet · 20092.985.385 kr.Markedet · 20102.858.297 kr.Markedet · 20112.705.014 kr.Markedet · 20122.494.440 kr.Markedet · 20132.529.930 kr.Markedet · 20142.923.193 kr.Markedet · 20153.136.471 kr.Markedet · 20163.808.753 kr.Markedet · 20173.639.753 kr.Markedet · 20183.846.271 kr.Markedet · 20194.005.638 kr.Markedet · 20204.447.404 kr.Markedet · 20215.053.438 kr.Markedet · 20225.740.254 kr.Markedet · 20235.235.451 kr.Markedet · 20245.383.833 kr.Markedet · 20255.956.912 kr.Markedet · 20266.586.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
255.638 kr.
I dag · vores estimat
6.439.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, familiehandel255.638 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²76 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²65 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²528 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Jernbanegade 36
4000 Roskilde		161 m²169 m10-01-20266.250.000 kr.38.820 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²581 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 11
4000 Roskilde		172 m²558 m05-07-20246.250.000 kr.36.337 kr./m²
Eriksvej 2A
4000 Roskilde		158 m²235 m23-04-20245.495.000 kr.34.778 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²624 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Knudsvej 1
4000 Roskilde		159 m²333 m03-05-20255.025.000 kr.31.604 kr./m²
Munkesøvej 13
4000 Roskilde		161 m²474 m17-12-20233.600.000 kr.22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden