Fælleden 4, Rejsby, 6780 Skærbæk — Villa · 147 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 6.961 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 6961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RejsbyMedian pris/m² for villa i Rejsby (6780, sidste 24 mdr.): 3.363 kr/m² × 147 m².494.361 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering777.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,50 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 386.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg386.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 7, Rejsby 6780 Skærbæk	149 m²	691 m	15-04-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Horsbølvej 37, Rejsby 6780 Skærbæk	160 m²	477 m	01-07-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Kogsvej 10, Rejsby 6780 Skærbæk	136 m²	676 m	30-06-2026	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Kogsvej 20, Rejsby 6780 Skærbæk	108 m²	774 m	09-09-2025	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	185 m	14-03-2026	760.000 kr.	3.363 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	185 m	18-02-2026	575.000 kr.	2.544 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	4,9 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	4,7 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	4,6 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	4,6 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu