Åvænget 4

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.610 kr/m².1.316.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.301.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,71 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	34 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	323 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	249 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	49 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	53 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	154 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	538 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	113 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	408 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	453 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu