Bregnevej 15

Villa · 126 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.055 kr/m².11.432.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.632.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1719,20 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg: 529.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.632.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel529.500 kr.
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	15 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	225 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	148 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	74 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	53 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	48 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	461 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	108 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	496 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	698 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu