Lyngtoftegård 28, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 81 m².1.100.466 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2024+6,80 pct.
3Vores vurdering1.038.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,50 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1996majSolgt, familiehandel320.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	81 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	122 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	202 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	196 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	186 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	346 m	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	347 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	397 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	598 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	702 m	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu