Linde Alle 45, Ø Toreby

Villa · 233 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.158 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3158 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.084 kr/m².3.015.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.442.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,47 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg501.500 kr.
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	610 m	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	1,2 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	849 m	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	491 m	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,2 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	1,4 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	212 m²	1,2 km	07-09-2026	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Egehegnet 89, Sundby 4800 Nykøbing F	195 m²	591 m	14-04-2025	4.170.000 kr.	21.385 kr./m²
Egehegnet 45, Sundby 4800 Nykøbing F	191 m²	506 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby 4800 Nykøbing F	200 m²	935 m	29-02-2024	2.898.000 kr.	14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu