Rosenkæret 13

Fritidshus · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.360 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.315 kr/m².1.519.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkæret gns: 16.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.817 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.557.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1996 · Alm. Salg: 355.897 kr.
24. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.283.867 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.283.867 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg355.897 kr.
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	84 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	90 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	49 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	311 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	452 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	380 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	433 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	242 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	837 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	213 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu