Havrevænget 19

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.256 kr/m².3.657.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.555.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,69 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 885.140 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg885.140 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	84 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	30 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	127 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	418 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	111 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	208 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	432 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	548 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	797 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	38 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu