Ørnevej 12, 8766 Nørre Snede — Villa · 129 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².965.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 6.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 9.039 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering735.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	110 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	51 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	197 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	508 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	784 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	771 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	378 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	498 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Lindbjerg Alle 57 8766 Nørre Snede	132 m²	810 m	30-11-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Ege Alle 112 8766 Nørre Snede	127 m²	894 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu