Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Arnbjergvej 43, Lavensby Mark

Landejendom · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 178.132 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
178132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.971 kr/m².4.981.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)178132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.391.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,60 pct. siden mar. 1996
86k2,2M4,4M6,6M8,7M1994199720002004200720102013201620192023202631. mar. 19961.907.766 kr.I dag · vores estimat5.391.396 kr.Markedet · 1994417.807 kr.Markedet · 19951.361.880 kr.Markedet · 19961.907.802 kr.Markedet · 19972.174.562 kr.Markedet · 19982.734.524 kr.Markedet · 1999924.534 kr.Markedet · 20001.755.000 kr.Markedet · 20011.398.501 kr.Markedet · 20032.166.021 kr.Markedet · 2004800.865 kr.Markedet · 20053.510.000 kr.Markedet · 20063.563.235 kr.Markedet · 2007952.965 kr.Markedet · 20081.824.732 kr.Markedet · 2009281.151 kr.Markedet · 201085.878 kr.Markedet · 20111.652.391 kr.Markedet · 20123.979.638 kr.Markedet · 20138.721.297 kr.Markedet · 20143.504.969 kr.Markedet · 20152.522.637 kr.Markedet · 20164.258.449 kr.Markedet · 20172.144.025 kr.Markedet · 20183.205.215 kr.Markedet · 20191.368.666 kr.Markedet · 20212.130.453 kr.Markedet · 20222.149.758 kr.Markedet · 2023715.923 kr.Markedet · 2024714.870 kr.Markedet · 20251.215.045 kr.Markedet · 20266.109.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
1.907.766 kr.
I dag · vores estimat
5.391.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.907.766 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²4,3 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²4,3 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²1,5 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²2,8 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²4,4 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²4,2 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²5,5 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²6,9 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²8,6 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²6,9 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden