Gærdesmuttevej 5, Korup

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 110 m².1.567.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.720.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,33 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	65 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	187 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 6, Korup 5210 Odense NV	140 m²	29 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 17, Korup 5210 Odense NV	147 m²	127 m	04-06-2026	3.525.000 kr.	23.980 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	122 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	58 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Gærdesmuttevej 26, Korup 5210 Odense NV	172 m²	231 m	07-02-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	249 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	349 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Spurvevej 12, Korup 5210 Odense NV	112 m²	358 m	18-12-2025	2.370.000 kr.	21.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu