Skovtoftebakken 13

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.305 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1305 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.360 kr/m².9.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.189.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,37 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.189.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	102 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	142 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	31 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	451 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31 2830 Virum	179 m²	502 m	20-05-2025	10.400.000 kr.	58.101 kr./m²
Abildgaardsvej 57 2830 Virum	178 m²	547 m	29-08-2024	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	311 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	367 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	528 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	461 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu