Menu
For mæglere Log ind
Jensløvs Tværvej 3A, st. th
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Jensløvs Tværvej 3A, st. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
4235 m²
Bebygget areal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.146 kr/m².4.096.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJensløvs gns: 50.746 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.821.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.232.370 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden sep. 2018
427k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20182.250.000 kr.31. dec. 20203.215.000 kr.I dag · vores estimat3.821.610 kr.Markedet · 1992596.904 kr.Markedet · 1993500.548 kr.Markedet · 1994596.972 kr.Markedet · 1995480.012 kr.Markedet · 1996614.380 kr.Markedet · 1997749.224 kr.Markedet · 1998794.240 kr.Markedet · 1999878.220 kr.Markedet · 20001.138.048 kr.Markedet · 20011.363.808 kr.Markedet · 20021.160.216 kr.Markedet · 20031.262.896 kr.Markedet · 20041.371.424 kr.Markedet · 20051.792.752 kr.Markedet · 20062.457.724 kr.Markedet · 20072.208.504 kr.Markedet · 20082.009.060 kr.Markedet · 20091.748.960 kr.Markedet · 20101.715.368 kr.Markedet · 20111.587.256 kr.Markedet · 20121.399.984 kr.Markedet · 20131.885.164 kr.Markedet · 20142.013.820 kr.Markedet · 20152.022.728 kr.Markedet · 20162.312.000 kr.Markedet · 20172.338.384 kr.Markedet · 20182.610.384 kr.Markedet · 20192.584.000 kr.Markedet · 20202.868.784 kr.Markedet · 20213.085.432 kr.Markedet · 20223.513.356 kr.Markedet · 20232.973.164 kr.Markedet · 20242.936.376 kr.Markedet · 20253.367.496 kr.Markedet · 20264.085.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
I dag · vores estimat
3.821.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jensløvs Tværvej 3A, 2. th
2920 Charlottenlund		67 m²0 m14-12-20253.913.000 kr.58.403 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 1. tv
2920 Charlottenlund		67 m²11 m18-11-20264.275.000 kr.63.806 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 1. tv
2920 Charlottenlund		67 m²11 m01-10-20264.275.000 kr.63.806 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 4. th
2920 Charlottenlund		67 m²11 m18-11-20254.100.000 kr.61.194 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 2. th
2920 Charlottenlund		67 m²11 m13-01-20253.850.000 kr.57.463 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 3. th
2920 Charlottenlund		67 m²11 m19-12-20243.450.000 kr.51.493 kr./m²
Jensløvs Tværvej 1B, 1. th
2920 Charlottenlund		67 m²11 m29-03-20264.625.000 kr.69.030 kr./m²
Jensløvs Tværvej 1B, 2. tv
2920 Charlottenlund		67 m²11 m15-03-20264.615.000 kr.68.881 kr./m²
Jensløvs Tværvej 1B, 1. tv
2920 Charlottenlund		67 m²11 m10-07-20253.840.000 kr.57.313 kr./m²
Jensløvs Tværvej 1B, 2. tv
2920 Charlottenlund		67 m²11 m18-05-20254.025.000 kr.60.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden