Kirsebærvej 44, 6600 Vejen — Villa · 136 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².1.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 11.599 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,01 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1996 · Alm. Salg: 839.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg839.380 kr.
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 42 6600 Vejen	138 m²	31 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Kirsebærvej 23 6600 Vejen	142 m²	208 m	18-06-2026	2.320.000 kr.	16.338 kr./m²
Kirsebærvej 75 6600 Vejen	144 m²	148 m	05-12-2024	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirsebærvej 2 6600 Vejen	123 m²	214 m	28-04-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Kirsebærvej 57 6600 Vejen	156 m²	118 m	30-01-2025	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Kirsebærvej 95 6600 Vejen	110 m²	88 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kirsebærvej 99 6600 Vejen	110 m²	124 m	26-02-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Kirsebærvej 18 6600 Vejen	177 m²	140 m	11-06-2025	2.060.000 kr.	11.638 kr./m²
Kirsebærvej 93 6600 Vejen	200 m²	65 m	06-04-2025	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Kirsebærvej 101 6600 Vejen	222 m²	148 m	14-01-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu