Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lærkebakken 8

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.052 kr/m².7.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.347.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden dec. 2020
972k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.700.000 kr.I dag · vores estimat7.347.387 kr.Markedet · 19921.262.272 kr.Markedet · 1993972.400 kr.Markedet · 19941.371.568 kr.Markedet · 19951.475.584 kr.Markedet · 19961.106.160 kr.Markedet · 19971.518.176 kr.Markedet · 19982.070.640 kr.Markedet · 19992.116.224 kr.Markedet · 20002.617.472 kr.Markedet · 20012.644.048 kr.Markedet · 20022.473.856 kr.Markedet · 20032.976.512 kr.Markedet · 20042.968.592 kr.Markedet · 20053.600.608 kr.Markedet · 20064.850.384 kr.Markedet · 20075.220.336 kr.Markedet · 20084.374.480 kr.Markedet · 20093.880.800 kr.Markedet · 20103.960.176 kr.Markedet · 20114.177.712 kr.Markedet · 20123.211.120 kr.Markedet · 20134.258.144 kr.Markedet · 20144.073.696 kr.Markedet · 20154.335.232 kr.Markedet · 20164.720.672 kr.Markedet · 20174.881.184 kr.Markedet · 20184.650.272 kr.Markedet · 20194.807.792 kr.Markedet · 20205.579.024 kr.Markedet · 20216.368.384 kr.Markedet · 20227.776.032 kr.Markedet · 20237.161.616 kr.Markedet · 20246.883.888 kr.Markedet · 20257.214.944 kr.Markedet · 20268.466.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.347.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²15 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²
Lærkebakken 30
3460 Birkerød		115 m²213 m28-04-20268.600.000 kr.74.783 kr./m²
Plantagevej 40
3460 Birkerød		176 m²150 m23-06-20256.850.000 kr.38.920 kr./m²
Kvædegangen 8
3460 Birkerød		175 m²196 m19-09-20247.900.000 kr.45.143 kr./m²
Damgårdsvej 12
3460 Birkerød		176 m²301 m23-10-20248.670.000 kr.49.261 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²302 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²171 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²314 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²
Kvædegangen 16
3460 Birkerød		178 m²269 m06-10-20257.250.000 kr.40.730 kr./m²
Kvædegangen 1
3460 Birkerød		182 m²114 m16-02-20256.750.000 kr.37.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden