Råghøj 47, Tæbring

Villa · 210 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.587 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.610 kr/m².1.103.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.145.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+627,25 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 115.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte295.000 kr.
1997Ombygning
1996mar.Solgt, familiehandel115.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblik 8, Tæbring 7900 Nykøbing M	149 m²	203 m	25-11-2024	585.000 kr.	3.926 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup 7900 Nykøbing M	132 m²	1,9 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Tæbring 7900 Nykøbing M	346 m²	1,3 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	7.948 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	7,2 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	6,1 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	7,0 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	7,6 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	6,7 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	10,3 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	9,2 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu