Elstrup Overby 16A

Villa · 80 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 6.371 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.574 kr/m².629.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElstrup gns: 9.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.067 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.142.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,88 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel2.035.000 kr.
1985Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstrup Nederby 12A 6430 Nordborg	84 m²	181 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	2,0 km	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	2,0 km	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	1,7 km	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	1,6 km	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	1,9 km	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	2,0 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	1,9 km	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	2,0 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	1,4 km	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu