Ymersvej 30

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.511 kr/m².923.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.388.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,31 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	219 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	231 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	288 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	370 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	398 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	388 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	403 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	301 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	609 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	312 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu