Melchiorsvej 6

Villa · 232 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 990 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.579 kr/m².20.530.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering17.126.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2298,71 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.126.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, andet714.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	264 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	266 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	28 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	154 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	416 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	431 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Norasvej 30 2920 Charlottenlund	225 m²	721 m	22-07-2024	24.100.000 kr.	107.111 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	743 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	189 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Jagtvænget 1 2920 Charlottenlund	211 m²	422 m	11-08-2025	15.200.000 kr.	72.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu