Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tulipanhaven 38, Smørumnedre

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 205 m².7.479.630 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.219.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,85 pct. siden maj 1996
739k2,9M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202423. maj 1996738.850 kr.I dag · vores estimat6.219.978 kr.Markedet · 19921.224.055 kr.Markedet · 19931.075.430 kr.Markedet · 19941.592.235 kr.Markedet · 19951.065.795 kr.Markedet · 19961.477.640 kr.Markedet · 19972.069.680 kr.Markedet · 19982.228.145 kr.Markedet · 19991.941.760 kr.Markedet · 20002.239.420 kr.Markedet · 20012.391.735 kr.Markedet · 20021.184.080 kr.Markedet · 20032.713.175 kr.Markedet · 20043.018.215 kr.Markedet · 20053.235.105 kr.Markedet · 20063.736.945 kr.Markedet · 20076.478.205 kr.Markedet · 20084.224.640 kr.Markedet · 20094.175.850 kr.Markedet · 20103.797.420 kr.Markedet · 20113.176.065 kr.Markedet · 20124.184.665 kr.Markedet · 20134.430.665 kr.Markedet · 20143.923.495 kr.Markedet · 20153.432.110 kr.Markedet · 20164.473.305 kr.Markedet · 20174.787.775 kr.Markedet · 20184.292.290 kr.Markedet · 20194.380.440 kr.Markedet · 20204.772.195 kr.Markedet · 20215.605.520 kr.Markedet · 20227.448.265 kr.Markedet · 20235.577.230 kr.Markedet · 20246.193.870 kr.Markedet · 20256.775.250 kr.Markedet · 20267.334.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg
738.850 kr.
I dag · vores estimat
6.219.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg738.850 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre
2765 Smørum		210 m²178 m23-10-20256.350.000 kr.30.238 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		196 m²209 m13-10-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²36 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²43 m27-12-20234.595.000 kr.27.029 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²203 m08-09-20245.975.000 kr.34.339 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²101 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²91 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²199 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²99 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 26, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²65 m11-06-20266.300.000 kr.45.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden