Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Østervang 12

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.457 kr/m².1.520.810 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.284.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,46 pct. siden feb. 2026
392k792k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20261.990.000 kr.I dag · vores estimat1.284.420 kr.Markedet · 1992479.208 kr.Markedet · 1993495.567 kr.Markedet · 1994485.727 kr.Markedet · 1995493.845 kr.Markedet · 1996573.918 kr.Markedet · 1997587.325 kr.Markedet · 1998670.227 kr.Markedet · 1999642.552 kr.Markedet · 2000706.389 kr.Markedet · 2001764.814 kr.Markedet · 2002693.966 kr.Markedet · 2003732.588 kr.Markedet · 2004763.830 kr.Markedet · 2005827.913 kr.Markedet · 2006924.222 kr.Markedet · 20071.084.983 kr.Markedet · 2008914.874 kr.Markedet · 20091.103.433 kr.Markedet · 20101.124.466 kr.Markedet · 2011880.557 kr.Markedet · 20121.159.890 kr.Markedet · 20131.042.179 kr.Markedet · 2014967.764 kr.Markedet · 20151.010.322 kr.Markedet · 20161.038.243 kr.Markedet · 20171.199.865 kr.Markedet · 20181.195.437 kr.Markedet · 20191.199.250 kr.Markedet · 20201.332.459 kr.Markedet · 20211.238.733 kr.Markedet · 20221.430.613 kr.Markedet · 20231.478.829 kr.Markedet · 20241.524.093 kr.Markedet · 20251.387.194 kr.Markedet · 20261.305.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 20
9800 Hjørring		109 m²80 m31-10-20242.085.000 kr.19.128 kr./m²
Østervang 8
9800 Hjørring		108 m²42 m12-01-2026700.000 kr.6.481 kr./m²
Østervang 11
9800 Hjørring		145 m²30 m13-05-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Vangen 3
9800 Hjørring		123 m²316 m19-11-20231.175.000 kr.9.553 kr./m²
Frilandsvej 105
9800 Hjørring		120 m²189 m21-11-20241.465.000 kr.12.208 kr./m²
Bistrupvej 26
9800 Hjørring		121 m²482 m16-11-20251.728.100 kr.14.282 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3
9800 Hjørring		127 m²372 m04-03-20241.255.000 kr.9.882 kr./m²
Østerbro 17
9800 Hjørring		120 m²476 m25-07-20241.675.000 kr.13.958 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23
9800 Hjørring		125 m²862 m07-07-20242.390.000 kr.19.120 kr./m²
Skipper Clements Vej 11
9800 Hjørring		126 m²912 m19-12-20251.050.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden