Menu
For mæglere Log ind
Lyngshuse 71, Kølkær

Prisvurdering · 7400 Herning

Lyngshuse 71, Kølkær

Fritidshus · 100 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.765 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
604.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.072 kr/m² × 100 m².1.007.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.091.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 1.022.768 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,99 pct. siden nov. 2020
144k4,3M8,4M12,5M16,7M199219972001200520102014201720202023202630. nov. 2020515.000 kr.I dag · vores estimat1.091.759 kr.Markedet · 1992424.500 kr.Markedet · 19941.707.300 kr.Markedet · 1995224.700 kr.Markedet · 1997307.700 kr.Markedet · 1998636.400 kr.Markedet · 1999257.400 kr.Markedet · 2001144.000 kr.Markedet · 20021.230.300 kr.Markedet · 2004644.300 kr.Markedet · 2005745.500 kr.Markedet · 2006955.900 kr.Markedet · 20071.275.500 kr.Markedet · 2010288.900 kr.Markedet · 2011433.400 kr.Markedet · 2013704.900 kr.Markedet · 2014538.600 kr.Markedet · 2015611.100 kr.Markedet · 2016500.000 kr.Markedet · 20173.042.700 kr.Markedet · 20181.794.900 kr.Markedet · 20191.140.000 kr.Markedet · 2020625.000 kr.Markedet · 202116.666.700 kr.Markedet · 20221.208.200 kr.Markedet · 2023950.000 kr.Markedet · 20241.412.500 kr.Markedet · 20251.007.200 kr.Markedet · 20261.538.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.091.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngshuse 119, Kølkær
7400 Herning		107 m²255 m21-05-20251.065.000 kr.9.953 kr./m²
Lyngshuse 13, Kølkær
7400 Herning		110 m²142 m29-12-2024950.000 kr.8.636 kr./m²
Lyngshuse 53, Kølkær
7400 Herning		120 m²92 m12-05-20241.695.000 kr.14.125 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær
7400 Herning		78 m²317 m07-10-2025760.000 kr.9.744 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær
7400 Herning		73 m²239 m25-05-20251.375.000 kr.18.836 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær
7400 Herning		69 m²147 m27-03-2025695.000 kr.10.072 kr./m²
Lyngshuse 3, Kølkær
7400 Herning		132 m²244 m15-12-20251.525.000 kr.11.553 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær
7400 Herning		64 m²206 m29-06-20251.045.000 kr.16.328 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær
7400 Herning		53 m²172 m17-11-2024530.000 kr.10.000 kr./m²
Lyngshuse 12, Kølkær
7400 Herning		52 m²487 m19-01-2026800.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden