Prisvurdering · 4600 Køge

Morbærvej 1, Strøby Egede

Villa · 126 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 126 m².3.135.384 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 466% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.938.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996apr.Solgt, familiehandel495.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 15, Strøby Egede 4600 Køge	145 m²	151 m	27-09-2025	3.411.000 kr.	23.524 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	253 m	31-08-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	253 m	30-07-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Stevnsvej 37, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	528 m	01-10-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Magnoliavej 47, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	244 m	02-03-2026	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Åvangsvej 1, Strøby Egede 4600 Køge	126 m²	681 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.786 kr./m²
Bakkegårdsvej 21, Strøby Egede 4600 Køge	123 m²	504 m	01-04-2025	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Acacievej 62, Strøby Egede 4600 Køge	136 m²	65 m	21-01-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Engvangsvej 116, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	518 m	20-08-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Kystvejen 88, Strøby Egede 4600 Køge	126 m²	725 m	10-10-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu