Kalhavevej 9, 6240 Løgumkloster — Villa · 99 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.054 kr/m².644.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 7.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering662.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1996 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	37 m	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	1,4 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	1,3 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,9 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	2,1 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	1,4 km	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	1,0 km	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	1,3 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	1,4 km	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	1,1 km	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu