Skebjergvej 21B, Lille Smørum

Villa · 210 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.986 kr/m².6.313.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering6.587.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2295,59 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.587.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	362 m	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	1,4 km	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	392 m	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	362 m	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Skebjergvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	130 m²	1000 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	408 m	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	636 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	552 m	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	755 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	835 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu