Krogen 4A, 9440 Aabybro — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.371 kr/m².1.830.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 10.822 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.740.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,10 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1996 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	94 m	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	94 m	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	35 m	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	167 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	344 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	253 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	333 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	450 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	247 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	490 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu