Kalundborgvej 54

Villa · 296 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 426 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.133 kr/m².4.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering6.540.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,53 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.540.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1996feb.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	259 m	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	153 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	109 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	434 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	1,4 km	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	1,1 km	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	391 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	1,9 km	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	1,4 km	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	1,6 km	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu