Menu
For mæglere Log ind
Kalundborgvej 99

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 99

Villa · 210 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 11.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².4.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.371 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Signaler: Udbudspris 2.3× over median (52380 vs 22554 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.920.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 118% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.000.000 kr / Estimat: 5.052.452 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,65 pct. siden maj 2020
845k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20205.400.000 kr.9. jan. 202210.000.000 kr.29. jun. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat4.920.862 kr.Markedet · 19921.042.860 kr.Markedet · 19931.117.200 kr.Markedet · 19941.115.100 kr.Markedet · 19951.165.080 kr.Markedet · 19961.177.470 kr.Markedet · 19971.223.880 kr.Markedet · 19981.403.850 kr.Markedet · 19991.563.030 kr.Markedet · 20001.998.990 kr.Markedet · 20011.513.890 kr.Markedet · 20022.195.550 kr.Markedet · 20032.318.820 kr.Markedet · 20042.322.600 kr.Markedet · 20052.945.880 kr.Markedet · 20063.394.020 kr.Markedet · 20073.606.540 kr.Markedet · 20083.315.690 kr.Markedet · 20093.041.430 kr.Markedet · 20102.846.550 kr.Markedet · 20112.799.930 kr.Markedet · 20122.285.640 kr.Markedet · 20133.260.250 kr.Markedet · 20141.966.860 kr.Markedet · 20152.840.460 kr.Markedet · 20162.754.570 kr.Markedet · 20173.000.060 kr.Markedet · 20183.573.570 kr.Markedet · 20193.363.360 kr.Markedet · 20203.858.540 kr.Markedet · 20214.342.800 kr.Markedet · 20224.628.820 kr.Markedet · 20234.129.650 kr.Markedet · 20244.712.190 kr.Markedet · 20255.012.070 kr.Markedet · 20265.058.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.920.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, andet10.000.000 kr.
  • 2020majEjerskifte5.400.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²540 m14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²970 m19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²1,5 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²653 m22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²16 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 167A
4300 Holbæk		178 m²696 m24-09-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²967 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²423 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,2 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²1,0 km18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden