Vittrupvej 16, 6622 Bække — Villa · 60 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.764 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2764 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.544 kr/m².617.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.078.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,22 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 207.623 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg207.623 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerholmvej 8B 6622 Bække	93 m²	2,0 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	2,6 km	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Petreavej 4 6622 Bække	95 m²	3,0 km	18-09-2026	375.000 kr.	3.947 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	2,2 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	2,9 km	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	2,6 km	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	6,0 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Fittingvej 79, Thorsted 6622 Bække	63 m²	8,6 km	26-11-2023	230.000 kr.	3.651 kr./m²
Troensevej 2, Thorsted 6622 Bække	108 m²	8,7 km	19-12-2024	770.000 kr.	7.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu