Prisvurdering · 7470 Karup J

Vestergade 12C, Frederiks

Villa · 93 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 406 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 93 m².702.336 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering659.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 601.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1996 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	60 m	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	67 m	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	73 m	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	221 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	85 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	354 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	534 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	133 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	1,0 km	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	283 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu