Aabenraavej 46, Holbølmark

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.327 kr/m².1.010.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering803.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1996 · Alm. Salg: 546.470 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 803.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte697.500 kr.
1996mar.Solgt, alm. frit salg546.470 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	152 m	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	152 m	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,8 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	84 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	558 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	442 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	448 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	430 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	80 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	404 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu