Verdisvej 1

Villa · 161 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.294 kr/m².3.781.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 18.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.840.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	56 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	58 m	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	219 m	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	895 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	859 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	627 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	738 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	854 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	910 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	192 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu