Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngtoften 33

Rækkehus · 101 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.066 kr/m².5.769.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 62.755 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.988.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1006,56 pct. siden apr. 1996
541k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1996541.200 kr.I dag · vores estimat5.988.695 kr.Markedet · 1992892.436 kr.Markedet · 1993784.871 kr.Markedet · 19941.035.957 kr.Markedet · 19951.030.907 kr.Markedet · 19961.082.417 kr.Markedet · 19971.150.592 kr.Markedet · 19981.442.886 kr.Markedet · 19991.220.282 kr.Markedet · 20001.913.647 kr.Markedet · 20011.689.427 kr.Markedet · 20022.321.889 kr.Markedet · 20031.909.910 kr.Markedet · 20042.752.452 kr.Markedet · 20052.107.870 kr.Markedet · 20064.048.282 kr.Markedet · 20073.531.465 kr.Markedet · 20082.984.045 kr.Markedet · 20092.056.663 kr.Markedet · 20102.902.336 kr.Markedet · 20112.166.652 kr.Markedet · 20122.706.800 kr.Markedet · 20132.951.321 kr.Markedet · 20142.893.549 kr.Markedet · 20153.347.746 kr.Markedet · 20163.885.874 kr.Markedet · 20173.559.038 kr.Markedet · 20183.541.161 kr.Markedet · 20193.653.877 kr.Markedet · 20204.016.871 kr.Markedet · 20214.195.944 kr.Markedet · 20225.356.939 kr.Markedet · 20234.608.630 kr.Markedet · 20244.618.932 kr.Markedet · 20255.708.419 kr.Markedet · 20266.197.764 kr.Markedet · 20276.521.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg
541.200 kr.
I dag · vores estimat
5.988.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg541.200 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 5
2800 Kongens Lyngby		98 m²98 m24-09-20246.150.000 kr.62.755 kr./m²
Lyngtoften 22
2800 Kongens Lyngby		82 m²63 m17-10-20245.250.000 kr.64.024 kr./m²
Lyngtoften 20
2800 Kongens Lyngby		82 m²68 m13-01-20265.795.000 kr.70.671 kr./m²
Islandsvej 5A
2800 Kongens Lyngby		101 m²389 m08-08-20256.495.000 kr.64.307 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²150 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²467 m08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²474 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Hallingdal 1
2800 Kongens Lyngby		95 m²503 m25-05-20266.040.000 kr.63.579 kr./m²
Sjællandsvej 5
2800 Kongens Lyngby		91 m²465 m01-10-20246.445.000 kr.70.824 kr./m²
Havretoften 24
2800 Kongens Lyngby		85 m²113 m19-12-20245.400.000 kr.63.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden