Prisvurdering · 8800 Viborg

Pebermyntevej 45, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2211 m²
Bebygget areal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPebermyntevej gns: 9.635 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering824.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,97 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	106 m	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	90 m	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Pebermyntevej 49, st. tv 8800 Viborg	98 m²	26 m	12-05-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Pebermyntevej 73, st. tv 8800 Viborg	98 m²	90 m	16-06-2026	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Pebermyntevej 75, st. th 8800 Viborg	98 m²	106 m	13-10-2025	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Pebermyntevej 7, 1. tv 8800 Viborg	107 m²	201 m	08-07-2024	1.170.000 kr.	10.935 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv 8800 Viborg	107 m²	248 m	26-11-2025	1.015.000 kr.	9.486 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th 8800 Viborg	113 m²	201 m	26-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	1,1 km	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	436 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu