Skanderborgvej 202, Norring

Landejendom · 272 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 265.995 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 265995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.193 kr/m².4.738.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)265995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.887.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,21 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 2.362.292 kr.
I dag · vores estimat: 11.887.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg2.362.292 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	729 m	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	6,1 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	2,4 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	1,0 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	4,4 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	3,9 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,8 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	3,1 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	5,6 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	7,4 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu