Birkevej 10, 7451 Sunds — Villa · 184 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².2.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.734.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,49 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1996 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	77 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	20 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	358 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	335 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	474 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Nøddekrogen 4 7451 Sunds	192 m²	284 m	16-10-2026	1.075.000 kr.	5.599 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	309 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	316 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	674 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	711 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu