Ådalen 25

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.585 kr/m².2.475.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.425 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²+42,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.133.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,49 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 9 7200 Grindsted	143 m²	140 m	04-06-2024	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Ådalen 17 7200 Grindsted	140 m²	61 m	21-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Åbakkevej 11 7200 Grindsted	174 m²	491 m	10-08-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvej 13 7200 Grindsted	178 m²	503 m	12-11-2023	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Lyngvej 5 7200 Grindsted	180 m²	420 m	30-10-2025	2.065.000 kr.	11.472 kr./m²
Primulavej 27 7200 Grindsted	166 m²	315 m	10-12-2024	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Læsøvej 7 7200 Grindsted	176 m²	782 m	20-06-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Anemonevej 25 7200 Grindsted	192 m²	69 m	03-06-2024	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	780 m	14-08-2026	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	780 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu