Nørregade 21A, 1.

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1785

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², 5 værelser, opført i 1785, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kulturelle formål
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1785
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.802 kr/m².5.140.500 kr.
2Alders-risiko (241 år)Huset er 241 år gammelt (opført 1785). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.484.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1995 · Alm. Salg: 4.197.147 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg4.197.147 kr.
1785Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 7, 1. tv 8700 Horsens	195 m²	788 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Søndergade 31B, 1. 8700 Horsens	161 m²	124 m	03-09-2026	2.270.000 kr.	14.099 kr./m²
Havnen 9, 7. th 8700 Horsens	198 m²	781 m	07-04-2024	7.350.000 kr.	37.121 kr./m²
Havnen 9, 2. th 8700 Horsens	198 m²	781 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Havnen 7, 2. tv 8700 Horsens	201 m²	788 m	10-06-2024	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Havnen 7, 9. tv 8700 Horsens	201 m²	788 m	24-04-2024	9.600.000 kr.	47.761 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th 8700 Horsens	166 m²	580 m	07-05-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2. 8700 Horsens	166 m²	626 m	23-05-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	522 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	574 m	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu