Bjørnevej 7

Fritidshus · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.915 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.101 kr/m².3.730.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.313.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,54 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1996 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	18 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	517 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	614 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	525 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	372 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	693 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	205 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	554 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	560 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	618 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu