Kirkevænget 316

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.805.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.321.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,12 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 858.967 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg858.967 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	409 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	644 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	56 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	720 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	114 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	420 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	537 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	526 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	296 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	679 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu