Gl Ringstedvej 23

Villa · 137 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².2.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.817.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,47 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 834.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg834.760 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	206 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	449 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	465 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	427 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	91 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	164 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	655 m	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	437 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	459 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	461 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu