Prisvurdering · 5270 Odense N
Villa · 118 m² · bygget 1970
Villa på 118 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.248.133 kr. ', 'severity': 'medium'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)
Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 105 m² | 150 m | 15-01-2024 | 1.445.000 kr. | 13.762 kr./m² |
| Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 114 m² | 134 m | 20-03-2025 | 1.995.000 kr. | 17.500 kr./m² |
| Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 114 m² | 147 m | 08-09-2025 | 1.700.000 kr. | 14.912 kr./m² |
| Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 118 m² | 733 m | 14-06-2026 | 2.900.000 kr. | 24.576 kr./m² |
| Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 118 m² | 733 m | 22-09-2025 | 1.475.000 kr. | 12.500 kr./m² |
| Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup 5270 Odense N | 120 m² | 972 m | 14-08-2025 | 2.225.000 kr. | 18.542 kr./m² |
| Store Klaus 52, Næsby 5270 Odense N | 115 m² | 904 m | 29-10-2025 | 4.730.000 kr. | 41.130 kr./m² |
| Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N | 115 m² | 929 m | 16-10-2024 | 1.300.000 kr. | 11.304 kr./m² |
| Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup 5270 Odense N | 124 m² | 903 m | 23-07-2025 | 2.350.000 kr. | 18.952 kr./m² |
| Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N | 113 m² | 978 m | 23-06-2024 | 1.650.000 kr. | 14.602 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDAnneksvænget 17, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 0,1 km væk96 m² 4 vær. 19702.095.000 kr.21.823 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgCValkendrupsgyden 115270 Odense N · 0,4 km væk145 m² 4 vær. 19782.695.000 kr.18.586 kr/m² · 159 dage på markedet
Til salgDKirkendrupvej 12, Kirkendrup5270 Odense N · 0,5 km væk125 m² 4 vær. 19341.895.000 kr.15.160 kr/m² · 387 dage på markedet
Til salgEValkendrupsgyden 45270 Odense N · 0,5 km væk126 m² 4 vær. 18491.395.000 kr.11.071 kr/m² · 80 dage på markedet
Til salgDBogensevej 368, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 0,8 km væk130 m² 4 vær. 18991.499.000 kr.11.531 kr/m² · 295 dage på markedet
Til salgCKirsebærvænget 6, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 0,8 km væk178 m² 7 vær. 19693.195.000 kr.17.949 kr/m² · 178 dage på markedet
Til salgCVed Vejgården 32, Kirkendrup5270 Odense N · 1,0 km væk154 m² 5 vær. 19793.095.000 kr.20.097 kr/m² · 102 dage på markedet
Til salgBSøballevej 79, Næsbyhoved-Broby5270 Odense N · 1,1 km væk306 m² 9 vær. 20056.995.000 kr.22.859 kr/m² · 128 dage på markedet
Til salgEBogensevej 204, Næsby5270 Odense N · 1,2 km væk93 m² 3 vær. 19081.595.000 kr.17.151 kr/m² · 263 dage på markedet
Til salgBVimmelsbækløkken 95270 Odense N · 1,3 km væk84 m² 3 vær. 1990895.000 kr.10.655 kr/m² · 17 dage på markedet
Til salgCMyntevej 39, Kirkendrup5270 Odense N · 1,3 km væk185 m² 6 vær. 20045.650.000 kr.30.541 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgCVimmelsbækløkken 535270 Odense N · 1,4 km væk90 m² 4 vær. 1990944.000 kr.10.489 kr/m² · 60 dage på markedet
eStatic