Østre Strandallé 11

Villa · 213 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.231 kr/m².7.992.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 41.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.040.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.040.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2021majEjerskifte
2013jan.Ejerskifte
2010Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	145 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	99 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	237 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	244 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	111 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	204 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	64 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	493 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	133 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	615 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu