Vængestien 5, Øverød

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 158 m².8.459.478 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.635.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,96 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.506.043 kr.
I dag · vores estimat: 7.635.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte
1995dec.Solgt, familiehandel1.506.043 kr.
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	171 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	136 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	733 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	876 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	919 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	674 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	525 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	689 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	763 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	581 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu