Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 9

Villa · 171 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.828 kr/m².9.057.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.484.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,72 pct. siden mar. 1996
948k3,3M5,6M7,9M10,2M1992199620002004200820122016202020245. mar. 19961.265.000 kr.I dag · vores estimat8.484.649 kr.Markedet · 19921.093.716 kr.Markedet · 19931.026.342 kr.Markedet · 19941.318.410 kr.Markedet · 19951.259.757 kr.Markedet · 19961.336.365 kr.Markedet · 19971.708.290 kr.Markedet · 19981.828.332 kr.Markedet · 19991.669.815 kr.Markedet · 20001.782.504 kr.Markedet · 20011.805.418 kr.Markedet · 20021.743.687 kr.Markedet · 20032.282.166 kr.Markedet · 20042.100.051 kr.Markedet · 20052.731.554 kr.Markedet · 20063.030.120 kr.Markedet · 20075.099.562 kr.Markedet · 20083.685.050 kr.Markedet · 20093.187.269 kr.Markedet · 20103.901.194 kr.Markedet · 20113.631.869 kr.Markedet · 20123.562.443 kr.Markedet · 20134.382.559 kr.Markedet · 20143.806.118 kr.Markedet · 20154.063.302 kr.Markedet · 20164.073.904 kr.Markedet · 20174.298.427 kr.Markedet · 20184.806.981 kr.Markedet · 20195.161.806 kr.Markedet · 20205.332.635 kr.Markedet · 20216.652.413 kr.Markedet · 20226.466.194 kr.Markedet · 20236.341.193 kr.Markedet · 20247.953.381 kr.Markedet · 20256.896.430 kr.Markedet · 20268.217.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1996 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
8.484.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²33 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²52 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²193 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²19 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²543 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²612 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²125 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²47 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²254 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²356 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden