Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Mejsevænget 16

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².2.259.425 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 15.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.473.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden nov. 1995
428k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020246. nov. 1995675.000 kr.14. nov. 1995427.917 kr.31. jul. 20262.660.000 kr.I dag · vores estimat2.473.206 kr.Markedet · 1992654.642 kr.Markedet · 1993595.512 kr.Markedet · 1994807.894 kr.Markedet · 1995900.882 kr.Markedet · 1996867.186 kr.Markedet · 1997934.740 kr.Markedet · 19981.048.950 kr.Markedet · 19991.167.534 kr.Markedet · 20001.299.564 kr.Markedet · 20011.303.290 kr.Markedet · 20021.306.692 kr.Markedet · 20031.432.566 kr.Markedet · 20041.496.232 kr.Markedet · 20051.693.710 kr.Markedet · 20062.236.896 kr.Markedet · 20072.373.300 kr.Markedet · 20082.393.226 kr.Markedet · 20091.796.904 kr.Markedet · 20101.880.334 kr.Markedet · 20111.848.582 kr.Markedet · 20121.382.346 kr.Markedet · 20131.606.230 kr.Markedet · 20141.392.552 kr.Markedet · 20151.603.152 kr.Markedet · 20161.665.360 kr.Markedet · 20171.611.414 kr.Markedet · 20181.944.000 kr.Markedet · 20191.981.908 kr.Markedet · 20202.102.274 kr.Markedet · 20212.268.000 kr.Markedet · 20222.459.646 kr.Markedet · 20232.351.754 kr.Markedet · 20242.510.676 kr.Markedet · 20252.587.464 kr.Markedet · 20263.017.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg
675.000 kr.
14. nov. 1995 · Alm. Salg
427.917 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.660.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1995nov.Solgt på tvangsauktion427.917 kr.
  • nov.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevænget 5
4700 Næstved		146 m²69 m16-02-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Mejsevænget 9
4700 Næstved		120 m²61 m11-10-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Svalevænget 2
4700 Næstved		157 m²117 m01-08-20242.100.000 kr.13.376 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs
4700 Næstved		162 m²684 m14-04-20241.895.000 kr.11.698 kr./m²
Spurvevænget 27
4700 Næstved		154 m²291 m10-06-20241.998.000 kr.12.974 kr./m²
Spurvevænget 20
4700 Næstved		150 m²206 m05-05-20252.795.000 kr.18.633 kr./m²
Drosselvænget 10
4700 Næstved		147 m²106 m21-07-20241.700.000 kr.11.565 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²856 m05-02-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs
4700 Næstved		166 m²708 m11-07-20241.806.250 kr.10.881 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs
4700 Næstved		173 m²417 m19-06-20254.650.000 kr.26.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden