Birkekæret 14, Trørød

Villa · 299 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.234 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 2234 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 299 m².16.233.906 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.826.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1237,87 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.257.688 kr.
I dag · vores estimat: 16.826.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg1.257.688 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	42 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	169 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	169 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	214 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	417 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	443 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	833 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,7 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,6 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	693 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu